位于CBD高度超過500米的“中國尊”，集再生能源、能幕墻、節(jié)能低碳、能源回收、低碳能源中心等于一體，將成為環(huán)保的超高層建筑之一
綠地集團致力于打造綠色產(chǎn)業(yè)化*項目，要求80%的項目達到綠色標準或國家65%節(jié)能標準，并在業(yè)內(nèi)提出由綠色建筑開發(fā)向低碳社區(qū)開發(fā)轉(zhuǎn)變，重點打造綠色產(chǎn)業(yè)化技術(shù)示范項目。
截至目前，綠地集團共有65個項目合計1127.6萬平方米按照綠色低碳戰(zhàn)略實施，大量應用“新技術(shù)、新工藝、新設備、新材料”產(chǎn)業(yè)化技術(shù)。
在發(fā)展低碳經(jīng)濟已經(jīng)成為世界各國實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和邁向生態(tài)文明共識的情況下，房地產(chǎn)業(yè)既具有非常高的節(jié)能減排潛力，又關(guān)乎整個中國綠色低碳經(jīng)濟建設的大局。
今年1月15日，國家*、*聯(lián)合出臺了《綠色建筑行動方案》，該方案指出，“十二五”期間，我國計劃完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑要達到綠色建筑標準要求。
我國在2006年就發(fā)布了《綠色建筑評價標準》，綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，zui大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和的使用空間。其中，一綠色建筑有望成為部分地區(qū)的強制標準，而三綠色建筑則是目前的zui高標準。
在房地產(chǎn)行業(yè)中，已經(jīng)有一大批具有社會責任感的企業(yè)積極投入到大力發(fā)展綠色建筑的行列中來，萬科、遠洋、招商、中信、綠地等行業(yè)企業(yè)更已經(jīng)提出了自己的綠色建筑發(fā)展目標、建設了一大批具有示范效應的綠色建筑，并在一些綠色建筑技術(shù)領(lǐng)域取得了重大突破。
如綠地集團設立了綠地建筑研究院，去年與中國建筑設計院簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，并將與國內(nèi)外多家機構(gòu)聯(lián)合成立“綠色建筑及產(chǎn)業(yè)化研發(fā)中心”，探索新型的“產(chǎn)、學、研”協(xié)調(diào)發(fā)展模式。
與此同時，廣義上的綠色概念不僅包括技術(shù)創(chuàng)新、節(jié)能減排，還對企業(yè)的社會責任提出了更高的要求，如萬科在采購地板時承諾：不采購來自高保護價值森林的木材；不采購《瀕危野生動植物貿(mào)易公約》所列樹種；不采購采伐自正在轉(zhuǎn)化為耕地等其他用途的森林等。
綠色建筑契合了一種無法回避的時代發(fā)展潮流。在倡導可持續(xù)發(fā)展的今天，綠色地產(chǎn)和綠色建筑的啟迪意義，更在于宣告一種新型的地產(chǎn)思維與一種長期可持續(xù)的建筑哲學的誕生。 本報記者 胡喆
萬科集團 推進綠色住宅工業(yè)化
作為國內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)的，萬科在綠色建筑方面也是行業(yè)的*。2012年全國三綠色建筑總面積為277萬平方米，其中由萬科開發(fā)的就達到了122萬平方米，占全國的44%。
萬科的綠色建筑的主要途徑之一是住宅工業(yè)化，即建筑標準化、施工裝配化，裝修一體化。自2007年萬科交付工業(yè)化建造的住宅產(chǎn)品以來，至2012年已累計交付工業(yè)化建造的住宅產(chǎn)品701萬平方米，累計減少能耗30844000千克標準煤，實現(xiàn)二氧化碳減排約76899700千克。
住宅工業(yè)化的另一重要環(huán)節(jié)就是提供裝修房，從而減少二次施工帶來的巨大浪費。自2007年萬科啟動裝修房交付以來，累計提供裝修房住宅約18.03萬套，實現(xiàn)垃圾減排約36.06萬噸。到2012年，萬科成為*個已裝修房年交付量超過10萬套的房地產(chǎn)企業(yè)。
中信地產(chǎn) 建北京zui高低碳建筑
中信地產(chǎn)啟動的“低碳商務區(qū)示范項目——中國尊”，以高度超過500米而將成為北京*高樓，與周邊現(xiàn)有的央視大樓、國貿(mào)三期以及銀泰中心共同塑造北京CBD的新形象。
“中國尊”本著“綠色、低碳、節(jié)能”的宗旨，以綠色理念和高質(zhì)量的建筑標準，旨在成為環(huán)保的超高層建筑之一，其整棟建筑設計都以可持續(xù)發(fā)展的理念貫穿始終。“中國尊”將集再生能源、能幕墻、節(jié)能低碳、能源回收以及低碳能源中心等于一體，大量采用的先進的環(huán)保節(jié)能技術(shù)包括：在建筑的屋頂設置雨水收集系統(tǒng)，以循環(huán)使用于植物澆灌及沖廁；采用低能耗高透光幕墻，與日照傳感器的照明系統(tǒng)相結(jié)合，盡量減少人工照明的能耗；屋頂設置風力發(fā)電裝置等。
金融街控股 商務地產(chǎn)綠色先鋒
作為國內(nèi)商務地產(chǎn)的先導者，金融街集團早在2008年就將打造綠色建筑制定為企業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，“綠色、節(jié)能”已經(jīng)成為金融街集團發(fā)展的核心競爭力之一。
在金融街打造綠色建筑的過程中，一直注重綠色建筑技術(shù)與項目實際相結(jié)合的策略。如其E10項目，東側(cè)和南側(cè)都緊靠北京159中學的教學樓和操場，為了減少對學校的噪音干擾，開發(fā)商優(yōu)化了對停車場出入口的設計；同時采用綠化樹木的遮蔽，屏蔽了學校操場對建筑物的噪音干擾；為了減少建筑物外立面對學校教學樓的光污染，對外墻和內(nèi)部照明也都進行了優(yōu)化設計。這一切為都為E10項目zui終獲得LEED金級認證奠定了基礎(chǔ)。
招商地產(chǎn) 構(gòu)建起綠色品牌體系
近年來，招商地產(chǎn)從單體建筑的綠色技術(shù)應用走向到社會綜合體的綠色技術(shù)體系構(gòu)建，從日常的員工綠色行為到社區(qū)發(fā)起業(yè)主綠色公約，構(gòu)建起完善的綠色品牌體系。
公園1872是招商地產(chǎn)在北京打造的一個綠色地產(chǎn)的典型樓盤，項目緊鄰紅領(lǐng)巾公園，周邊是20萬平方米的湖面，萬余株樹木和宿根花卉簇擁，綠化覆蓋率高達57%。項目內(nèi)建有2.6萬平方米*園林。
在技術(shù)運用上，項目利用地源熱泵系統(tǒng)提取地下淺層低值熱源，為近一萬平方米的附屬公共建筑提供了冬季采暖和夏季空調(diào)制冷需求，并為一個室內(nèi)標準恒溫游泳池提供水體加熱和保溫，*一項每年就可以減少耗電720萬千瓦時，減少二氧化碳等溫室氣體排放近4000噸。
